כיצד להמיר קו הון עצמי של הבית

אם יש לך קו הביתה הון של אשראי (HELOC), ואתה "מחדש מתקרבת סוף תקופת הנסיגה או אם שיעורי ריבית מתכווננת גבוהים, אתה יכול להמיר את קו האשראי הלוואה קונבנציונלית. בעוד HELOC מאפשר homeowner למשוך כספים לפי הצורך, לשלם רק ריבית על הסכום נסוגה, ייתכן שתרצה הלוואה מסורתית עם תשלומים חודשיים קבועים. כאשר אתה מוכן להמיר את HELOC, יש לך כמה אפשרויות.

וידאו של יום

שלב 1

פנה הבנק שלך על הריבית הנוכחית עבור משכנתא שנייה. שיעורי הריבית הם סחירים, והם תלויים ניקוד האשראי שלך ואת היסטוריית התשלום. הבנקים מציעים ריבית טובה יותר עבור בעלי בתים עם ציונים גבוהים האשראי.

שלב 2

בחר את סוג ההלוואה המתאימה ביותר לצרכים שלך. הבנקאי שלך עשוי להציע הלוואה בריבית קבועה, המורחבת על פני 5 או 10 שנים, בהתאם ליכולת שלך לבצע את התשלומים החודשיים אם אתה מתכנן להישאר בבית. עם זאת, אם אתם מתכננים למכור את הבית שלך בתוך שלוש שנים, הלוואה קצב מתכוונן עם ריבית ראשונית נמוכה עשוי לחסוך לך את רוב הכסף.

שלב 3

מיזוג HELOC שלך עם המשכנתא שלך למחזר. אפשרות זו עשויה להיות טובה יותר עבור בעלי בתים אשר רכשו את ביתם כאשר הריבית היו יותר משתי נקודות גבוה יותר מאשר שיעורי היום. על ידי refinancing את הבית והוספת HELOC, אתה תעשה רק תשלום חודשי אחד ואתה יכול לחסוך כסף על שתי הלוואות.

שלב 4

אספקה ​​הוכחה של תעסוקה - עד שישה חודשים של דמקה האחרונה או stubs עותקים של האחרון שנתיים של מס הכנסה. בנוסף, רשום את התשלומים החודשיים השוטפים שלך, כולל הערות רכב, תשלומי כרטיס אשראי מינימליים, פרמיות ביטוח וכל החובות החודשיים החוזרים.

דברים שתצטרך

• מדדי תשלום
• רשימת חובות החוב הנוכחי

טיפים

• יש לך שלושה ימים "זכות המיתון" לאחר לקיחת הלוואה חדשה. אם, מכל סיבה שהיא, אתה מגלה כי ההלוואה החדשה אינה עונה על הציפיות שלך, לתת לבנק מכתב בכתב, המציין כי אתה רוצה את ההלוואה.

אזהרות

• לפני הגשת בקשה להמרה הלוואה או refinancing משכנתא כדי לכלול HELOC שלך, לבדוק את דוח האשראי שלך ולהסיר כל מידע שגוי. להימנע מקניית מכונית או פריט אחר גדול כרטיס רק לפני הגשת בקשה להלוואה. תשלומים חודשיים נוספים עשויים לפסול את בקשת ההלוואה.